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Dans un écrin de verdure, Rare sur le marché, maison d'architecte situé au coeur du très recherché quartier de MONTAUBERT, Vaste espace de vie de 65 m2 sur Marbre travertin comprenant un salon avec cheminée donnant de plain-pied sur une première terrasse, un séjour espace dinatoire sur une deuxième terrasse, le tout expo sud, cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine. A l'étage une mezzanine aménagée en salon t.v., 3 chambres dont une suite parentale(dressing douche et baignoire), une autre salle de bain. le tout construit sur sous-sol comprenant garage double, cave , sas d'entrée, une pièce à aménager . parcelle de 960 m2 de terrain joliment fleuri et arboré. proche accès rocade, commerces et transports et centre ville.
Prix de vente : 414 000 €uros honoraires à la charge acquéreur inclus 398 500 €uros+3.89%TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Nouveauté au Cabinet Diard Immobiier ! Appartement Type 4 situé 136, Avenue Sergent Maginaux, d'environ 85 m2 habitables, au deuxième étage avec ascenseur, offrant : une entrée avec placard, séjour salon avec accès terrasse exposée Sud, cuisine, arrière cuisine, trois chambres, salle de bains, WC. Garage privatif.
Bien soumis au statut de la copropriété - 141 lots dont 68 logements - pas de procédure en cours - charges annuelles environ : 960 € par an.
Prix de vente : 416 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (400 000 € + 4 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Charlotte : 06.32.12.64.37

Nouveauté au Cabinet DIARD avec cette magnifique demeure complète de 203 m2 offrant luminosité, volumes et authenticité à seulement 8 Kms d'Argentré du Plessis !
Vous serez charmés par la pierre extérieure, le cachet des parquets bois en très bon état ainsi que des moulures et rosaces pour un ensemble très chaleureux.
Habitation comprenant 110 m2 au RDC : grand hall d'entrée avec son escalier d'époque en demi niveaux et carreaux de ciment, spacieuse salle à manger sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 18 m2 et son accès à la terrasse et au jardin, salon sur parquet avec cheminée, chambre / bureau, buanderie avec point d'eau, WC séparés.
A l'étage, bénéficiez de 93 m2 où vous pourrez profiter d'une distribution idéale grâce à ses 4 chambres sur parquet (entre 16 m2 et 23 m2) : 1 salle d'eau centrale et communiquante avec 2 chambres et 1 premier dressing, 1 salle de bains centrale également et communiquante avec les 2 autres chambres et 1 second dressing, WC séparé avec lave-mains.
Au dernier niveau : Grand grenier aménageable d'environ 47 m2 si besoin de pièces supplémentaires avec chambres, salle de jeux ... (grenier déjà isolé et placé). Sous-sol avec cave.
Cour / terrasse d'environ 60 m2 exposée SUD. Jardin herboré et sans vis à vis d'environ 470 m2. 2 garages. 1 dépendance en pierre de 44 m2 et 1 ancienne étable en pierres d'environ 80 m2 avec son grenier, idéal pour zones de bricolage, stockage de matériaux ou autre activité.
Chauffage via Pompe à chaleur (Air / Eau) de 2020, menuiseries Aluminium extérieur et intérieur en Double Vitrage, VMC Hygroréglable. Toitures en ardoises naturelles et crochets inox suite à la réfection réalisée en 2009. Pas de travaux à envisager hormis votre propre personnalisation !
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère, sans travaux, avec de beaux volumes et un potentiel habitable supplémentaire, de bonnes performances énergétiques, tout en bénéficiant d'un extérieur privatisé et confortable ?
Contactez-nous rapidement à l'agence au 02.99.96.61.13
Le prix de vente : 425 000 € honoraires à la charge vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'

Le Cabinet DIARD vous propose dans le secteur le plus cossu de FOUGERES une demeure d'exception, en pierre de taille, cette propriété de 230 m2 est nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain clos de 1000 m2, au coeur d'un environnement privilégié. Aux airs de campagne chic, elle se compose d'une vaste salle de réception exposée sud ouest, divisée en trois parties, composés d'un salon séjour , d'une salle à manger et d'un salon tv, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une lingerie et un WC pour la partie Rez-de -chaussée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain de 30 m2, une chambre avec SDE, une chambre avec wc, un bureau, et une chambre mansardeé à l'étage. un garage, deux parkings couvert, très agréable jardin fleuri et arboré, environement calme, proche établissements scolaires, tous commerces, transport en commun, accèes rocade facile.
Prix de vente :447.200 € honoraires à la charge acquéreur inclus (430.000 €+4%)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme sur la commune d'ARBRISSEL, cette ancienne école de 273m2 en pierre datant de 1850, rénovée en 1994, offre un fort potentiel pour un projet d’accueil ou de vie familiale.
Le bâtiment principal s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, et un accès direct à une magnifique salle de réception d’environ 100 m2, très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et chauffage au sol, WC indépendant.
Suite parentale indépendante avec dressing, salle d’eau et WC.
Au 1er étage : deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au 2e étage : un grenier aménageable de plus de 50 m2, parfait pour créer un nouvel espace de vie ou chambres supplémentaires.
Les Travaux déjà réalisés : Isolation, Menuiseries en alu ,Rénovation des sols et des murs, Chauffage au sol. À l’extérieur : Un Parc arboré de plus de 4 500 m2 avec un grand verger, 1 500 m2 constructibles pour agrandissement ou projet annexe. Bâtiment indépendant à rénover (possibilité d’ajouter une piscine enterrée ou logement complémentaire)
Cour intérieure offrant de la place pour du stationnement. Un bien rare, au charme authentique, idéal pour concrétiser un projet de chambres d’hôtes ou de gîte. À visiter sans tarder !
Prix de vente : 488 800 € honoraires à la charge acquéreur inclus (470 000€+4%TTC) »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ou d'une maison de vacances dans un cadre idyllique ?
Vous désirez acquérir une propriété vous permettant de concrétiser votre projet de chambres d'hôtes ou création de gîtes, sur une localisation stratégique et porteuse entre VITRE et LAVAL et un accès à l'autoroute en seulement 5 min ?
Nous vous proposons cette magnifique demeure de caractère au Cabinet DIARD offrant de beaux volumes avec ses 280 m2 habitables, son parc arboré de plus de 9 800 m2, sa grande piscine couverte et chauffée ainsi que le potentiel de la grande dépendance en pierres permettant la création de logements pour une surface totale de plus de 200 m2 suplémentaires !
Les atouts de cette propriété complète à effet 'Coup de Coeur' :
Un environnement verdoyant et apaisant vue campagne.
Une maison de maître à 3 niveaux avec un total de 280 m2 habitables, son grand salon de 46 m2 avec cheminée et moulures, salle à manger et cuisine, ses 9 chambres sur parquet, 3 salles de bains...
Vous serez conquis par le cachet de cette magnifique demeure avec les hauteurs sous plafonds, le charme des poutres apparentes, belle luminosité sur l'ensemble des 12 pièces qui composent cette habitation, et son cadre privilégié pour une sereinité assurée !
Piscine de 10 m x 4 m pour une aisance de nage incomparable, chauffée gâce à une pompe à chaleur et couverte avec son tunnel et pans amovible afin de se rafraichir avec un cocktail au bord de l'eau tout en profitant plainement du jardin et du chant des oiseaux, espace dédié avec salle de bains et wc.
Réel potentiel pour la création de logements ou gîtes supplémentaires sur la propriété avec sa sapcieuse dépendance en pierres d'environ 230 m2.
En résumé : Un lieu de prestige, une propriété complète aux possibilités multiples en fonction de votre projet de vie familiale et/ou projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 € honoraires à la charge vendeur