Immobilier , trouvez votre future habitation

Nouveauté et en Exclusivité au Cabinet DIARD.
Compatible pour un projet en investissement locatif, un projet d'achat de PLAIN PIED ou même pour une évolution à venir en maison familiale !
Belle opportunité à seulement 8 kms d'ARGENTRE DU PLESSIS et ses nombreux commerces du quotidien, sur la commune de GENNES SUR SEICHE avec cette maison de 2007 d'une surface habitable de 71 m2.
Réel potentiel familial grâce à son grenier aménageable permettant d'obtenir un total de 121 m2 avec 4/5 chambres si souhaité à terme.
La maison est composée au RDC d'une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec lumière traversante et son accès au jardin, espace cuisine ouvert sur le séjour (restant à aménager et à équiper à votre goût), dégagement desservant la chambre de plus de 13 m2 avec penderie, grande salle de bains de 8.5 m2 avec placards, WC séparé.
Greniers aménageables pour optimisatoin complète de l'étage (avec une possibilité de 3/4 chambres et salle de bains).
Garage avec porte motorisée et coin buanderie.
Terrasse exposée SUD avec pergola de 2024 et sa toile amovible et motorisée , sans vis à vis. Terrain d'une surface totale de 787 m2. Quartier calme et verdoyant.
Contactez-nous à l'agence au 02.99.96.61.13 afin de découvir ce bien sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 075 € honoraires à la charge acquéreur compris (170 000 € + 4,75 %TTC)

Compromis signé ! Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! Appartement type 4 de 83 m2 au rez-de-chaussée de la Résidence la Baraudière, offrant : une entrée avec placard, séjour salon de 35 m2, coin cuisine, accès par grande baie vitrée sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis, très calme/côté Vilaine, dégagement trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau (douche italienne), WC. Garage fermé et place de parking couvert. Appartement libre de suite. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37

QUARTIER FORAIRIES
Maison de 112 m2 habitables, comprenant au rez-de-rue : entrée avec placard, garage 2 véhicules, chaufferie, buanderie.
Au 1er niveau : un dégagement avec placard, beau séjour/salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée équipée (hotte+ plaque+four+lave-vaisselle+micro-ondes), 2 chambres dont 1 avec placard, salle de douche avec nombreux rangements. WC.
Au 2ème niveau : mezzanine/bureau, deux grandes chambres, salle de bains, WC.
Chauffage au fioul pour le 1er étage et électrique pour le 2nd
Jardin de 337m2 avec récupérateur eau. Terrasse.
Prix de vente : 188 400 € honoraires à la charge acquéreur inclus (180 000 € + honoraires 4.67 %)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Agréable pavillon , situé au centre de Lecousse, composé :
-au rdc, entrée, salon-séjour avec cheminée, une cuisine A/E avec accès sur la terrasse, toilettes,
-a l'étage, deux chambres un bureau, une salle d'eau, un toilette, un grenier.
garage porte manuelle, cellier, abris de jardin.
Menuiseries récentes, couverture entrenue, terrain de 320 m2,
Premier investissement ou pour du locatif , venez visitez rapidement.
Le prix de vente : 193562 € honoraires à la charge acquéreur inclus (185000 €+4.63%)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'entrée de la commune de Romagné, maison niveau sur-élevé, soubassement en pierres, couverture ardoises naturelles, construction traditionnelle en briques, comprenant :
à l'étage, un salon séjour de 32 m2, une cuisine récente toute équipée de 13 m2, deux chambres, salle de bains et toilettes.
en rez de chaussée, une pièce, un toilette et douche, garage porte automatique, abris de jardin.
le tout sur un terrain clos de 1300m2 environ. cette maison très bien entretenue vous séduira, premier investissement, ou pour une mise en location, contactez nous pour organiser une visite.
Prix de vente : 196 660 € honoraires à la charge acquéreur inclus (188 000 €+4.61%)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! Appartement type 3 de 81 m2 au 1er étage de la Résidence la Baraudière, offrant : une entrée avec placard, séjour salon de 37 m2, coin cuisine aménagée, accès par grande baie vitrée sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis, très calme/côté Vilaine, belle vue dégagée, dégagement deux chambres avec placards (un dressing), salle de bains, WC. Garage fermé et deux places de parking. Appartement actuellement loué, achat pour inv. locatif, depuis le 02 mai 2018 avec un loyer de 704,91 € charges comprises (72 € de charges). Charges de copropriété : 1080 € par an dont 574 € payés par le locataire. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37