Immobilier , trouvez votre future habitation

Au coeur d'Argentré du Plessis.
Immeuble en Monopropriété pour investisseur comprenant un appartement T2 de 27.51 m2 au rez de chaussée comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau attenante avec wc. A l'étage un appartement T3 de 63 m2 en duplex comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. En duplex un dégagement donnant sur un bureau et une chambre.
Appartement T2 loué 383 € / mois, début de bail meublé au 10 avril 2022. Appartement T3 loué 650 € / mois, nouveau bail de location à partir d'octobre 2025, soit une rente annuelle de 12 396 €.
Une rentabilité atteingnant les 6,8 %, rare sur ce secteur, avec une localisation stratégique entre RENNES et LAVAL et son accès à la 4 voies ainsi que sa proximité avec VITRE et sa gare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 750 € honoraires à la charge acquéreur compris (160 000 € + 4.84 %TTC)

Dans un quartier recherché, maison indépendante, située sur une parcelle de 555 m2 sans vis à vis, la maison comprend :
-rdc : salon-séjour 30 m2 avec une cheminée, une cuisine, un bureau, toilettes.
-a l'étage : 4 chambres, une salle d bains, toiletttes, grenier.
une buanderie et un garage.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien, idéal premier achat, prévoir travaux (electricité, rafraichissement sol- mur, cuisine, salle d'eau).
Chauffage électrique- menuiserie bois double vitrage, couverture fibro.
Le prix de vente : 167750 € honoraires à la charge acquéreur inclus (160000 €+4.84%)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr

Compromis signé - Nouveauté Cabinet Diard Immobilier ! Bel Appartement T3 d'environ 70 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2007 à Chateaubourg, offrant : une entrée avec placard, séjour salon avec accès terrasse et jardin clos, coin cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Terrasse, jardin, garage et place de stationnement privative.
Bien soumis au statut de la copropriété - 88 lots dont 32 logements - pas de procédure en cours - charges annuelles environ : 960 € par an.
Prix de vente : 177650 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (170 000 € + 4,75 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Charlotte : 06.32.12.64.37

Proche Jardin des Plantes, à 850 m2 à pied de la gare,
Appartement T3 situé au 2ème étage d’une copropriété sans ascenseur comprenant : une entrée, un salon / séjour avec balcon exposé Ouest, une salle d’eau, un wc, un dégagement avec placards donnant sur la cuisine et deux chambres.
Place de parking extérieure, cave et grenier.
Libre de toute occupation. Chauffage collectif gaz de ville.
Bien soumis au statut de la corpropriété - 237 lots dont 63 à usage d'habitation - pas de procédure en cours - charges annuelles environ : 1616 € / an (chauffage inclu)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 140 € honoraires à la charge acquéreur compris (172 000 € + 4.73%TTC)

Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Maison en pierre 153 m2 habitables sur un terrain de 664 m2 offrant : une cuisine, séjour salon avec cheminée insert, un bureau, une chambre, salle d'eau, WC, arrière cuisine buanderie. A l'étage : quatre chambres et un grenier. Cour goudronnée pour stationnement et fermée par un portail, hangar / carport pour stationnement de deux voitures à l'abri. Chauffage électrique, fosse aux normes, toiture en ardoises naturelles. Puits. Jardin clos et agréable derrière la maison accessible par la cuisine et la terrasse. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37 
Prix de vente : 183 238 € honoraires à la charge acquéreur inclus (175 000€+4,71%TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendue par l'agence ! Maison T5 idéalement située en fond de lotissement, calme et résidentiel, sur un beau terrain de 554 m2 clos et arboré, d'une superficie d'environ 129 m2 offrant : une entrée avec placard, grande cuisine, grand séjour salon avec cheminée ouverte, dégagement, une chambre avec placard, salle d'eau, WC. A l'étage : dégagement, trois chambres, une pièce pouvant servir de grand dressing ou bureau, salle d'eau, WC.
Sous-sol complet avec partie buanderie carrelée. Terrasse, jardin. Toiture ardoises naturelles. Les menuiseries ont été remplacées il y a 5 ans. Chauffage électrique et cheminée. Travaux de rénovation (déco) à prévoir. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37