Immeuble hyper centre de Fougeres

Hyper Centre ville. Magnifique immeuble en pierre d'environ 389 m2. rdc 123 m2: porche distribuant 3 bureaux, une cuisine 1er étage environ 134 m2, salle de réunionde 62 m2 environ, très belle hauteur sous plafond(4.20m) 3 bureaux, une cuisine. 2 ème étage appartement environ 57 m2 et un autre de 75m2. chauffage / gaz de ville pour rdc et 1er étage, convecteur élèctrique pour le 2 ème étage. Idéal à transformer soit en conservant l'étage nôble pour en faire un sublime appartement d'habitation principale et divisé le rdc et le 2ème en appartement locatif soit l'intégralité de l'immeuble en 6 à 8 appartements pour un investissement locatif sur les trois niveaux avec possibilité de défiscalisation. Montant estimés des dépenses annuuelles d'énergie pour usage standard 1964 euros à l'année.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 467 175 € honoraires à la charge acquéreur inclus (450 000 € + 3.82%TTC)

Résumé

Disponibilité Libre

Surface 389m²

Prestations

Cave

Efficacité énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

Informations légales

Énergie-consommation conventionnelle

214

Énergie-Estimation des émissions

450000 € honoraires exclus

Honoraires de 3.816% TTC à charge acquéreur

Honoraires à charge acquéreur 17175.00 €

Taxe foncière 2981.00 €

Pas de procédure en cours

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
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Chauffage électrique
Possibilité de louer une place de parking pour 24 € en plus. Loyer : 320 € + 13 € provisions charges (entretien des parties communes, minuterie)
Dépôt de garantie : 320 € Honoraires part locataire : 220 € TTC (dont 60 € TTC pour l'état des lieux d'entrée)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

740 €

Immeuble hyper centre de Fougeres