APPARTEMENT - CENTRE VILLE - ARGENTRE DU PLESSIS

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APPARTEMENT - CENTRE VILLE - ARGENTRE DU PLESSIS

En vente en plein coeur d'Argentré du Plessis, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots avec un grand appartement ainsi qu'un local commercial au RDC (loué 500 € / mois).
* Appartement de 105 m2 de Type 5, en duplex, composé au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2 sur parquet, spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m2 (four, feux gaz, hotte), WC.
Au second niveau: 3 chambres, 1 bureau, dégagement avec placards, salle d'eau, WC.
* Local commercial d'environ 45 m2 totalement rénové et actuellement loué (rente annuelle de 6000 € / an) avec espace d'accueil / magasin, réserve, WC avec point d'eau.
Pièce de rangement aménagée dans l'extension rejoignant l'espace extérieur d'environ 60 m2.
=> Avec cet ensemble immobilier, vous avez l'opportunité d'acquérir votre futur appartement dans le cente-ville d'Argentré du Plessis et tous ses commerces du quotidien et à seulement 5 minutes de Vitré, tout en bénéficiant de 6 000 € de rentes annuelles grâce au local commercial loué
=> Vous avez la possibilité également d'investir en locatif avec ces 2 biens regroupés, avec une rente annuelle estimée à 14 000 €, soit une rentabilité entre 5.5 % et 6 %, rare sur le marché sur ce secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 025 € honoraires à la charge acquéreur compris (230 000 €+ 4.36 %TTC)

Résumé

Disponibilité Libre
Surface 150m²

Efficacité énergétique

Consommation énergétique
Émission GES

Informations légales

Énergie-consommation conventionnelle
242
Énergie-Estimation des émissions
7
230000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.358% TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur 10025.00 €
Pas de procédure en cours

23 bis rue de la Borderie

02 99 75 49 31

HOLVECK John

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