Appartement T2 sur la commune de LA GUERCHE DE BRETAGNE

En exclusivité au CABINET DIARD IMMOBILIER.
Au coeur de la commune dynamique de LA GUERCHE DE BRETAGNE, proche des commerces et écoles.
Dans une résidence de 2004, tout confort disposant d'un ascenseur, nous vous proposons à la vente cet appartement situé au RDC de Type 2 d'environ 49 m2 comprenant :
Hall d'entrée avec placard / vestiaire, pièce de vie de 20 m2 avec baie coullissante et son accès à la terrasse de 6 m2 , cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour de 8m2 environ , couloir desservant une chambre,salle d'eau et WC séparé.
Garage de 20 m2 privatisé et fermé en sous-sol.
Appartement agréable à vivre !
Libre
Charges de copro annuelles : 591.40€/an - Pas de procédure en cours.
Lots de copropriété no4 et 45
Les informations sur les conditions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 125 € honoraires à la charge acquéreur inclus (110 000 €uros + 5.57 % TTC)

Résumé

Disponibilité Libre

Surface 48m²

Chauffage Individuel

Exposition Sud

Prestations

Parking

Terrasse

Efficacité énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

Informations légales

Énergie-consommation conventionnelle

190

Énergie-Estimation des émissions

110000 € honoraires exclus

Honoraires de 5.568% TTC à charge acquéreur

Honoraires à charge acquéreur 6125.00 €

Taxe foncière 524.00 €

Pas de procédure en cours

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Garage, jardin, terrasse
Chauffage électrique - Classe énergétique : D
Libre 19 janvier 2026 - Loyer : 1100 €/mois - Dépôt de garantie : 1100€ - Honoraires part locataire : 792 € TTC (dont 216.06 € pour l'état des lieux d'entrée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grenier Garage Jardin clos avec terrasse et cabanon
Chauffage électrique + poêle à granule
Libre de suite
Loyer : 850 €/mois + 15 €/mois TOM + 15 €/mois entretien poêle. Dépôt de garantie : 850 €. Honoraires part locataire : 633.60 €TTC (dont 172.85 €TTC pour l'état des lieux d'entrée).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

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Chauffage électrique.
Libre début décembre 2025.
Loyer : 880€/ mois + 20€/mois de provisions sur charges pour la TOM
Dépôt de garantie : 880 €
Honoraires part locataires : 760.32 € TTC (dont 207.31 € TTC pour l'état des lieux d'entrée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900 €

Appartement T2 sur la commune de LA GUERCHE DE BRETAGNE