Appartement T3 Centre Ville VITRE

Au coeur de VITRE, à proximité immédiate de la gare,
Emplacement idéal pour ce beau T3 de 69.94 m2, situé au calme et au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Vue imprenable sur le chateau de Vitre.
Appartement comprenant : une entrée, un séjour lumineux avec un accès au balcon, une chambre, une cuisine avec un coin buanderie, un dégagement donnant sur une salle de bain, un wc, une chambre et placard pouvant servir de dressing.
Très beau potentiel pour résidence principale ou investissement.
Travaux de rénovation à prévoir (menuiseries, électricité, rafraichissement).
Bien soumis au statut de la corpropriété - 20 lots dont 19 à usage d'habitation - pas de procédure en cours - charges annuelles environ : 608.82 € / an (référence 2024).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 425 € honoraires à la charge acquéreur compris (150 000 € + 4.95 TTC)

Résumé

Disponibilité Libre

Surface 70m²

Chauffage Individuel

Etage 4ème

Exposition Ouest

Prestations

Parking

Ascenseur

Buanderie

Balcon

Efficacité énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

Informations légales

Énergie-consommation conventionnelle

238

Énergie-Estimation des émissions

150000 € honoraires exclus

Honoraires de 4.95% TTC à charge acquéreur

Honoraires à charge acquéreur 7425.00 €

Taxe foncière 796.00 €

Pas de procédure en cours

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Garage, jardin, terrasse
Chauffage électrique - Classe énergétique : D
Libre 19 janvier 2026 - Loyer : 1100 €/mois - Dépôt de garantie : 1100€ - Honoraires part locataire : 792 € TTC (dont 216.06 € pour l'état des lieux d'entrée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grenier Garage Jardin clos avec terrasse et cabanon
Chauffage électrique + poêle à granule
Libre de suite
Loyer : 850 €/mois + 15 €/mois TOM + 15 €/mois entretien poêle. Dépôt de garantie : 850 €. Honoraires part locataire : 633.60 €TTC (dont 172.85 €TTC pour l'état des lieux d'entrée).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

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Carport pour 2 véhicules - Jardin arboré.
Chauffage électrique.
Libre début décembre 2025.
Loyer : 880€/ mois + 20€/mois de provisions sur charges pour la TOM
Dépôt de garantie : 880 €
Honoraires part locataires : 760.32 € TTC (dont 207.31 € TTC pour l'état des lieux d'entrée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900 €

Appartement T3 Centre Ville VITRE