ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIETE DE 170 M2 - CENTRE VILLE D'ARGENTRE DU PLESSIS

Nouveauté au Cabinet DIARD avec cette grande bâtisse offrant de beaux volumes et réel potentiel pour un projet d' HABITATION sur mesure ou pour un projet d' INVESTISSEMENT locatif avec la création de plusieurs logements, le tout au coeur d'Argentré du Plessis, tous ses commerces du quotidien, et à seulement 7 kms de VITRE et sa gare !
Composée de 3 niveaux, vous bénéficierez au RDC de 75 m2 avec un hall d'entrée, séjour sur parquet, spacieux salon sur parquet, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre, WC séparé.
Au 1er étage, une surface de 75 m2 composée de 4 autres chambres sur parquet entre 13 m2 et 20 m2 (1 avec salle de bains privative + WC et 1 autre avec accès au toit terrasse de 20 m2), grande salle de bains avec WC.
Au dernier étage, palier desservant 2 pièces d'environ 8 m2 (bureau / chambres d'appoints), salle d'eau avec WC, pièce de stockage. Grand grenier aménageable d'environ 31 m2.
Local de rangement de 8 m2 attenant à la véranda et son grenier. Cour extérieure.
Charpente et toiture Ardoises Naturelles en bon état !
Prix de vente : 157 425 € honoraires à la charge acquéreur inclus (150 000 € + 4.95 % TTC).
'Logement à consommation énergétique excessive : classe 'F'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr