MAISON 118 M2 AVEC JARDIN EN CENTRE VILLE D'ARGENTRE DU PLESSIS

NOUVEAUTE au Cabinet DIARD avec cette maison offrant une localisation idéale en centre-ville d'Argentré du Plessis avec tous ses commerces et à seulement 7 kms de VITRE et sa gare !
Habitation composée au RDC d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et sa grande baie donnatn accès à la terrasse et au jardin, arrière-cuisine / buanderie, spacieuse chambre de 15 m2, salle d'eau, WC séparé.
A l'étage, vous serez conquis par le bel espace ouvert en mezzanine de 18 m2, 2 chambres sur parquet; salle de bains, WC séparé.
Terrain d'une surface total de 323 m2 avec terrasse, jardin / potager, cabanon en bois / serre, cour de stationnement privatisée (2 à 3 véhicules)
Chauffage au sol au RDC par Pompe à chaleur (2020), menuiseries mixtes Aluminium et Bois en Double vitrage, stores motorisés.
D'excellentes performances énergétiques, DPE en 'B' grâce à la Pompe à chaleur, la qualité des menuiseries ainsi que l'isolation des mûrs et des combles !
RARE OPPORTUNITE EN PLEIN COEUR D'ARGENTRE DU PLESSIS pour une maison offrant qualité de vie au quotidien, avec jardin tout en ayant le luxe de TOUT FAIRE A PIED.
Prix de vente : 260 675 € honoraires à la charge acquéreur inclus (250 000 € + 4,27 % TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr