MAISON CENTRE BOURG ETRELLES AVEC JARDIN

En Exclusivité au Cabinet DIARD, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de bourg en pierres de 66 m2, dans le centre d'Etrelles, commune située sur l'axe RENNES / LAVAL avec les commerces du quotidien (écoles, boulangeries, superette, tabac presse, fleuriste, salons de coiffure, salon d'esthétique, médecin, bibliothèque) et à seulement 7 Kms de Vitré avec sa gare.
Vrai potentiel en Investissement locatif mais également en achat pour habitation au pied des commerces.
Maison composée au RDC d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2, cuisine de 10 m2 avec son accès à l'extérieur, bureau, salle d'eau, wc séparé.
Au premier étage, grande chambre sur parquet de 20 m2.
Au second étage, potentiel à exploiter avec une pièce à aménager (chambre d'appoint / bureau) et ses 12 m2 de surface au plancher.
Cette maison de ville vous offre en complément un vrai extérieur privatisé grâce à sa courette ainsi que son jardin arboré et clos de 145 m2 avec verger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 775 € honoraires à la charge acquéreur compris (130 000 €+ 5.21 %TTC)