MAISON DE 2007 * PLAIN PIED * ET POTENTIEL FAMILIAL

Nouveauté et en Exclusivité au Cabinet DIARD.
Compatible pour un projet en investissement locatif, un projet d'achat de PLAIN PIED ou même pour une évolution à venir en maison familiale !
Belle opportunité à seulement 8 kms d'ARGENTRE DU PLESSIS et ses nombreux commerces du quotidien, sur la commune de GENNES SUR SEICHE avec cette maison de 2007 d'une surface habitable de 71 m2.
Réel potentiel familial grâce à son grenier aménageable permettant d'obtenir un total de 121 m2 avec 4/5 chambres si souhaité à terme.
La maison est composée au RDC d'une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec lumière traversante et son accès au jardin, espace cuisine ouvert sur le séjour (restant à aménager et à équiper à votre goût), dégagement desservant la chambre de plus de 13 m2 avec penderie, grande salle de bains de 8.5 m2 avec placards, WC séparé.
Greniers aménageables pour optimisatoin complète de l'étage (avec une possibilité de 3/4 chambres et salle de bains).
Garage avec porte motorisée et coin buanderie.
Terrasse exposée SUD avec pergola de 2024 et sa toile amovible et motorisée , sans vis à vis. Terrain d'une surface totale de 787 m2. Quartier calme et verdoyant.
Contactez-nous à l'agence au 02.99.96.61.13 afin de découvir ce bien sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 075 € honoraires à la charge acquéreur compris (170 000 € + 4,75 %TTC)