MAISON DE PLAIN PIED - CAMPAGNE ETRELLES - AVEC GRANDE DEPENDANCE

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MAISON DE PLAIN PIED - CAMPAGNE ETRELLES - AVEC GRANDE DEPENDANCE

En campagne de la commune d' Etrelles, avec son accès rapide et stratégique à la 4 voies RENNES / LAVAL, nous vous proposons cet ensemble complet avec une maison de plain pied de 105 m2 comprenant une spacieuse cuisine de 18 m2, un salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres sur parquet entre 10 m2 et 13.5 m2, bureau avec placards, vestiaire, salle de bains, WC indépendant.
Cellier de 30 m2 et buanderie.
Beau potentiel à l'étage grâce à son grenier aménageable de 40 m2 pouvant donner lieu à 2 ou 3 pièces supplémentaires si besoin.
Garage simple. Dépendance comprenant 3 box. Cour bitumée.
En complément s'y ajoute une grande étable en pierres de 105 m2 exposée plein SUD, rénovable en habitation également pour un possible projet de gîtes ou gestion locative (3 logements), avec la création d'un chemin d'acès privatisé.
Vaste terrain arboré d'environ 3 600 m2 avec verger et hangars, le tout avec vue sur la campagne et les champs aux alentours.
Environnement calme et verdoyant à seulement 1 kms du bourg d'Etrelles et 9 kms de VITRE et sa gare..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 700 € honoraires à la charge acquéreur compris (220 000 €+ 4.41 %TTC)

Résumé

Disponibilité Libre
Surface 105m²
Chauffage Individuel
Exposition Sud

Surfaces

Terrain 8591m²

Prestations

Cave
Parking
Buanderie

Efficacité énergétique

Consommation énergétique
Émission GES

Informations légales

Énergie-consommation conventionnelle
309
Énergie-Estimation des émissions
51
220000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.409% TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur 9700.00 €
Pas de procédure en cours

23 bis rue de la Borderie

02 99 75 49 31

HOLVECK John

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