MAISON FAMILIALE - CAMPAGNE - ARGENTRE DU PLESSIS

Nouveauté au Cabinet DIARD, RARE à la vente, maison familiale de 156 m2, située dans un environnement verdoyant en campagne avec plus de 2 400 m2 de terrain, et à seulement 2 minutes du centre-ville d'ARGENTRE DU PLESSIS avec tous ses commerces du quotidien à proximité !
Accès direct à la voie verte 'La Régalante' pour les amateurs de promenade - courses à pied ou même de ballades en vélo, en toute sécurité.
Maison composée au RDC : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée de 13 m2 et son accès à la terrasse, double salon-séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres avec placards de 11 m2 et 12 m2 (ouvrables si souhaité pour la création d'une spacieuse suite parentale ), salle de bains avec baignoire - double vasques et rangements, WC séparé.
A l'étage : Mezzanine desservant 4 autres chambres avec placards (entre 10 m2 et 15 m2), salle d'eau, WC séparé, petit grenier.
Sous-sol complet isolé avec garage (2 stationnements) et porte motorisée, cave, cellier, chaufferie.
De belles performances énergétiques avec un classement DPE en 'C' grâce à la Pompe à Chaleur et la VMC Hygroréglable mises en place en 2017, pour un confort de vie assuré.
Spacieuse double terrasse carrelée offrant un ensoleillement tout au long de la journée, avec ses pergolas en aluminium et ses 3 accès à la maison d eplain pied (cuisine / séjour / salon).
Grand parc arboré comprenant différents espaces dédiés avec la cour de stationnement, seconde terrasse bois, parcelles herborées, potager, verger (prunes, pommes, kiwi, framboises, cassis...)
Jardin paysagé avec massifs et allées divers, dans un cadre de vie apaisant avec vue campagne, le tout à seulement 2 minutes du centre-ville d'ARGENTRE DU PLESSIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 286 487 € honoraires à la charge acquéreur compris (275 000 € + 4,18 %TTC)