Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard ! Immeuble de 2 apparts et un commerce Centre de Chateaubourg

Nouveauté! En exclusivité Cabinet Diard Immobilier - Immeuble Centre CHATEAUBOURG - Ensemble immobilier pour investisseurs offrant 2 appartements rénovés et un commerce avec vitrine Rue de Paris, centre-ville. Un local commercial ou professionnel d'env. 65 m2 (pouvant aussi être transformé en appartement : séjour salon, cuisine aménagée équipée ouverte, dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC. Cave et place de parking. Libre au 31 mai 2025, précedemment loué 800 € (775 € + 25 € de charges) Un appartement T2 1er étage d'env. 36 m2 séjour salon, cuisine aménagée équipée ouverte, dégagement, une chambre, salle d'eau, WC. Grande terrasse en bois exposée Sud. Cave et place de parking actuellement loué 480 €uros (455 + 25 € de charges). Un appartement T3 2ème étage d'env. 46 m2 séjour salon, cuisine individuelle, dégagement, une chambre, salle d'eau, WC. Cave. Actuellement loué 485 €uros (460 € + 25 € charges).
En sous sol 3 caves privatives et un garage, deux places de stationnement carport. Montant : 296 812 €uros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (Prix de vente : 285 000 €uros + 4,14 % TTC d'honoraires)

Résumé

Disponibilité Libre

Surface 147m²

Chauffage Individuel

Prestations

Cave

Parking

Terrasse

Efficacité énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

Informations légales

Énergie-consommation conventionnelle

270

Énergie-Estimation des émissions

285000 € honoraires exclus

Honoraires de 4.144% TTC à charge acquéreur

Honoraires à charge acquéreur 11812.00 €

Pas de procédure en cours

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Le prix de vente : 198725 € honoraires à la charge acquéreur inclus (190000 €+4.59%)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix sur demande

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Habitation comprenant au RDC 122 m2 avec un spacieux hall d'entrée, une cuisine A & E de 22 m2, arrière-cuisine, buanderie, salon de 28 m2 avec cheminée, anciens bureaux de 41 m2 communiquant avec le salon (transformable en salle à manger pour un double salon-séjour potentiel de 69 m2, WC.
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=> En résumé, nous vous proposons une propriété complète, idéalement localisée, de caractère, avec beaux volumes tout en ajoutant le fort potentiel des bâtiments annexes vous offrant de multiples possibilités propres à votre projet.
Honoraires de négociations d'agence à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'

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