Propriété de caractère en pierre de 273m2 habitables + Salle de réception.

Située au calme sur la commune d'ARBRISSEL, cette ancienne école de 273m2 en pierre datant de 1850, rénovée en 1994, offre un fort potentiel pour un projet d’accueil ou de vie familiale.
Le bâtiment principal s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, et un accès direct à une magnifique salle de réception d’environ 100 m2, très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et chauffage au sol, WC indépendant.
Suite parentale indépendante avec dressing, salle d’eau et WC.
Au 1er étage : deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au 2e étage : un grenier aménageable de plus de 50 m2, parfait pour créer un nouvel espace de vie ou chambres supplémentaires.
Les Travaux déjà réalisés : Isolation, Menuiseries en alu ,Rénovation des sols et des murs, Chauffage au sol. À l’extérieur : Un Parc arboré de plus de 4 500 m2 avec un grand verger, 1 500 m2 constructibles pour agrandissement ou projet annexe. Bâtiment indépendant à rénover (possibilité d’ajouter une piscine enterrée ou logement complémentaire)
Cour intérieure offrant de la place pour du stationnement. Un bien rare, au charme authentique, idéal pour concrétiser un projet de chambres d’hôtes ou de gîte. À visiter sans tarder !
Prix de vente : 488 800 € honoraires à la charge acquéreur inclus (470 000€+4%TTC) »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Résumé

Disponibilité Libre

Surface 273m²

Chauffage Individuel

Exposition Sud

Surfaces

Terrain 4594m²

Prestations

Parking

Jardin

Efficacité énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

Informations légales

Énergie-consommation conventionnelle

143

Énergie-Estimation des émissions

470000 € honoraires exclus

Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur

Honoraires à charge acquéreur 18800.00 €

Taxe foncière 695.00 €

Pas de procédure en cours

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Le prix de vente : 198725 € honoraires à la charge acquéreur inclus (190000 €+4.59%)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 372 320 € honoraires à la charge vendeur compris.

Prix sur demande

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Vous serez charmés par son authenticité, le charme des parquets bois, les volumes ainsi que son potentiel d'occupation pour une activité professionnelle et/ou stockage de matériels grâce à ses 400 m2 de hangars et ateliers !
Habitation comprenant au RDC 122 m2 avec un spacieux hall d'entrée, une cuisine A & E de 22 m2, arrière-cuisine, buanderie, salon de 28 m2 avec cheminée, anciens bureaux de 41 m2 communiquant avec le salon (transformable en salle à manger pour un double salon-séjour potentiel de 69 m2, WC.
A l'étage 4 chambres sur parquet ainsi qu'une grande salle de jeux de 21 m2, salle de bains, WC. Grenier Aménageable d'enbiron 45 m2.
A l'éxtérieur : Espace jardin, arboré, permettant de profiter d'un repas convivial ou soirée entre amis en plein air, rare pour une maison de ville.
Gros potentiel également grâce a ses hangars / ateliers et magasin pour un total de plus de 400 m2, idéal si vous souhaitez combiner maison d'habitation avec une activité professionnelle, garages, stockage de matériels et bricolage.
=> En résumé, nous vous proposons une propriété complète, idéalement localisée, de caractère, avec beaux volumes tout en ajoutant le fort potentiel des bâtiments annexes vous offrant de multiples possibilités propres à votre projet.
Honoraires de négociations d'agence à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'

238 000 €

Propriété de caractère en pierre de 273m2 habitables + Salle de réception.