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Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Venez découvrir cette deuxième réalisation idéalement située dans St Aubin du Cormier, dernières opportunités, appartements du T1 au T3, Résidence sécurisée avec ascenseur et grandes terrasses. Places de stationnements privatives. Début des travaux Avril 2025. Contact Charlotte au 06.32.12.64.37

Nous vous proposons cette maison de plein pied de 105 m2 en campagne de la commune d' Etrelles comprenant une spacieuse cuisine aménagée de 18 m2, un salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres sur parquet entre 10 m2 et 13.5 m2, bureau avec placards, vestiaire, salle de bains, WC indépendant.
Cellier accolé de 30 m2 composé de 3 pièces ainsi qu'une buanderie.
Beau potentiel à l'étage avec son grenier aménageable de 40 m2 pouvant donner lieu à 2 pièces supplémentaires si besoin.
Garage simple. Dépendance comprenant 3 box.
Travaux à prévoir : Changment des menuiseries (avec aides et subventions de l'état), remise en conformité électrique, mise en place nouvelle fosse septique, rafraichissement général.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 912 € honoraires à la charge acquéreur compris (165 000€+ 4.80 %TTC)

Située proche du centre-ville de LA GUERCHE DE BRETAGNE, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison en pierres se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu'une grande buanderie.
A l'étage, deux chambres avec salle d’eau et WC.
Un atelier extérieur, un abri et un terrain très soigné d’environ 520 m2 complètent ce bien.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, potentiel d’évolution intéressant.
Opportunité rare, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 912€ honoraires à la charge acquéreur compris (165 000 €+ 4.80 %TTC)

Hyper centre, très bel appartement deux chambres, lumineux et spacieux, 92 m2, l appartement entièrement rénové, prestations de qualitées comprenand :
Cuisine aménagée - équipée, une salle de bains et douche.
le salon-séjour fait 29 m2 , la chambre parentale 17 m2 avec un rangement, la seconde chambre fait 12 m2.
une cave et un cellier. l'appartement est situé au 3 ème étage (sans ascenceur).
Chauffage GAZ - Libre de toute occupation.
Charges de copro annuelles : 570 € - Pas de procédure en cours.
Copropriété - nbre de lots : 10
Le prix de vente : 179 000 € honoraires à la charge acquéreur inclus (171000 €+4.68%)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'

Au coeur d'Argentré du Plessis.
Immeuble pour investisseur comprenant un appartement T2 de 27.51 m2 au rez de chaussée comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau attenante avec wc. A l'étage un appartement T3 duplex comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. En duplex un dégagement donnant sur un bureau et une chambre.
Appartement T2 loué 370 € / mois, début de bail meublé au 10 avril 2022.
Appartement T3 loué 500 € / mois, début de bail vide au 1er novembre 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 235 € honoraires à la charge acquéreur compris (175 000 € + 4.71 %TTC)

QUARTIER FORAIRIES
Maison de 112 m2 habitables, comprenant au rez-de-rue : entrée avec placard, garage 2 véhicules, chaufferie, buanderie.
Au 1er niveau : un dégagement avec placard, beau séjour/salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée équipée (hotte+ plaque+four+lave-vaisselle+micro-ondes), 2 chambres dont 1 avec placard, salle de douche avec nombreux rangements. WC.
Au 2ème niveau : mezzanine/bureau, deux grandes chambres, salle de bains, WC.
Chauffage au fioul pour le 1er étage et électrique pour le 2nd
Jardin de 337m2 avec récupérateur eau. Terrasse.
Prix de vente : 188 400 € honoraires à la charge acquéreur inclus (180 000 € + honoraires 4.67 %)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr