CAMPAGNE ETRELLES A 5 KMS DE VITRE - MAISON EN PIERRES A RENOVER AVEC SES 4 DEPENDANCES

Nouveauté au Cabinet DIARD avec cette belle opportunité, aux portes de Vitré (5 kms seulement) et son accès direct à la 4 voies sur l'axe RENNES / LAVAL.
Maison en pierres à rénover de 75 m2 à date et son potentiel d'environ 150 m2 grâce à ses 2 greniers aménageable. Habitation composée au RDC d'une salle à manger de 28 m2 avec espace cuisine, salon de 14 m2 sur parquet, dégagement desservant 2 chambres de 11 m2 et 12 m2 sur parquet, salle d'eau,
WC séparé. 1 cellier / buanderie, 1 cellier / cave.
A l'étage : 1 spacieux grenier aménageable de 68 m2, 1 autre grenier aménageable de 30 m2.
Total de 4 dépendances dont 1 ancienne écurie et 1 ancienne étable accolées à la maison. 1 grande dépendance en pierres de 120 m2. 1 grande dépendance en pierres et bois de 110 m2. Hangar de 90 m2 => Idéal en surface de bricolage, de stockage de matériaux ou même de stationnements ! Présence d'un puits.
Verger (pommes / Pêches / Cerises / Prunes...). Terrain arboré d'une surface totale de 8 472 m2 avec divers espaces => Idéal pour un coin potager, surfaces de jeux pour enfants ou en parcs pour animaux avec leur abri !
A la clé : Un environnement verdoyant et calme, une propriété avec un gros potentiel d'agrandissement, de grandes dépendances et une surface de terrain qui offre de multiples possibilité...le tout à 5 minutes seulemùent de Vitré.
Contactez-nous rapidement au 02.99.96.61.13 afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'Logement à consommation énergétique excessive : classe 'F'
Prix de vente : 250 350 € honoraires à la charge acquéreur compris (240 000 € + 4,31 %TTC)

Résumé

Disponibilité Libre

Surface 75m²

Exposition Sud

Surfaces

Terrain 8472m²

Prestations

Parking

Jardin

Efficacité énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

Informations légales

Énergie-consommation conventionnelle

401

Énergie-Estimation des émissions

240000 € honoraires exclus

Honoraires de 4.312% TTC à charge acquéreur

Honoraires à charge acquéreur 10350.00 €

Pas de procédure en cours

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Prix de vente : 152 263 € honoraires à la charge acquéreur inclus (145 000€+5.01%TTC) »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au premier niveau, vous serez charmés par l'envergure de la pièce de vie de plus de 46 m2 et ses 3 ouvertures apportant une belle luminosité, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement desservant 2 premières chambres avec placards et penderie, salle d'eau avec douche italienne et double
vasque, WC séparé.
Au second niveau, palier desservant 2 autres chambres avec placards, spacieuse pièce lingerie / buanderie et / ou salle de jeux de 23 m2 (5 ème chambre possible), salle de bains et double vasque, WC séparé, 2 greniers.
Garage privé avec porte motorisée, cave et lave-mains.
Appartement libéré : Disponible à l'achat pour habitation ou bien même en Investissement locatif !
Lots de copropriété no 2 et 3. Total de 3 lots sur la copropriété
Syndic bénévole de copropriété. Pas de procédure en cours.
Le prix de vente : 209050 € honoraires à la charge acquéreur inclus (200000 € + 4,52%)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'

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