SPACIEUX APPARTEMENT T5 DE 141 M2 - CENTRE VILLE ARGENTRE DU PLESSIS - AVEC GARAGE

Nouvelle opportunité au Cabinet DIARD avec ce magnifique appartement offrant volumes et confort.
En plein coeur du centre ville d'Argentré du Plessis et l'accès immédiat à tous les commerces du quotidien, à seulement 3 kms de l'axe 4 voies RENNES / LAVAL et 7 kms de Vitré et sa gare, cet appartement est composé:
Au RDC : Grand hall d'entrée avec placards / vestiaires.
Au premier niveau, vous serez charmés par l'envergure de la pièce de vie de plus de 46 m2 et ses 3 ouvertures apportant une belle luminosité, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement desservant 2 premières chambres avec placards et penderie, salle d'eau avec douche italienne et double
vasque, WC séparé.
Au second niveau, palier desservant 2 autres chambres avec placards, spacieuse pièce lingerie / buanderie et / ou salle de jeux de 23 m2 (5 ème chambre possible), salle de bains et double vasque, WC séparé, 2 greniers.
Garage privé avec porte motorisée, cave et lave-mains.
Appartement libéré : Disponible à l'achat pour habitation ou bien même en Investissement locatif !
Lots de copropriété no 2 et 3. Total de 3 lots sur la copropriété
Syndic bénévole de copropriété. Pas de procédure en cours.
Le prix de vente : 209050 € honoraires à la charge acquéreur inclus (200000 € + 4,52%)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'

Résumé

Disponibilité Libre

Surface 141m²

Chauffage Individuel

Exposition Sud

Prestations

Cave

Parking

Efficacité énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

Informations légales

Énergie-consommation conventionnelle

263

Énergie-Estimation des émissions

200000 € honoraires exclus

Honoraires de 4.525% TTC à charge acquéreur

Honoraires à charge acquéreur 9050.00 €

Taxe foncière 813.00 €

Pas de procédure en cours

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Venez découvrir cette maison d'architecte construite avec des matériaux de haute qualité et une excellente isolation.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie généreux par ses volumes, doté d’un séjour avec poêle de masse, un salon chaleureux avec sa cheminée, pièces de vie baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures qui s’ouvre sur la terrasse exposée Sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie praticité et esthétisme. Un dégament dessert un bel espace parental avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau avec placard. Le rez de chaussée dispose également d'une buanderie avec de grands placards de rangement et un autre dégagement donnant sur un wc.
A l'étage vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing central, une salle d'eau et un wc.
Garage avec porte motorisée attenant à la maison et un grenier au dessus. Ce n'est pas tout, la maison dispose d'un carport pour stationner des véhicules et d'un atelier pour les bricoleurs.
Les extérieurs, soignés et aménagés avec goût, présentent un jardin paysager composé d'un verger avec un kiosque, invitant à la contemplation et au repos. Sur la partie Sud du terrain, plusieurs espaces pour profiter des instants de détente ou des repas en plein air.
Classée B, cette maison se distingue par sa performance énergétique et grâce aux choix des matériaux (thermobric, menuiseries alu double vitrage, panneaux photovoltaïques ...).
N'attendez plus pour visiter et contacter le Cabinet Diard Immobilier pour plannifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 655 200 € honoraires à la charge acquéreur compris (630 000 € + 4 %TTC)

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Travaux de rénovation à prévoir (fosse septique, raffraichissement ...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136775 € honoraires à la charge acquéreur compris (130 000 € + 5.21 %TTC)

136 775 €

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Contactez-nous rapidement au 02.99.96.61.13 afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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