Immobilier , trouvez votre future habitation

Nouveauté au Cabinet DIARD Immobilier avec ce bien de prestige situé à Argentré du Plessis proche des nombreux commerces, écoles et collège.
Commune à seulement 7 kms de Vitré et sa gare, et à 3 kms de l'axe 4 voies RENNES / LAVAL.
Maison bourgeoise offrant de beaux volumes avec ses 225 m2 habitables, total de 10 pièces, le tout avec son 'atout charme' grâce au cachet des parquets et belles hauteurs sous plafond.
Vous serez conquis au RDC par un grand hall d'entrée et son escalier d'époque, pièce de vie avec sa cheminée et lumière traversante, spacieuse cuisine aménagée et équipée avec grand piano gaz et son accès à la terrasse, bureau de 16 m2 sur parquet avec sa cheminée insert en marbre, WC séparé avec lave-mains.
Au premier étage vous apprécierez le dégagement desservant les 3 grandes chambres de 20 m2 sur parquet (2 avec dressing), lingerie, salle de bains confortable de 11 m2 avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé.
Au dernier niveau un palier distribuant 2 belles chambres de 15 m2 et 16 m2 avec poutres apparentes et placards, salle d'eau avec WC, auquel s'ajoute encore un vrai potentiel grâce à son grenier aménageable de 35 m2.
Cave et chaufferie enterrées.
A l'extérieur de très belles prestations également avec un total de 1 260 m2 de terrain arboré, sa piscine enterrée de 2022 exposée SUD, chauffée et éclairée (4m x 8m), douche extérieure rétractable, terrasse en bois afin de se prélasser au bord de la piscine et profiter d'un bain de soleil entre 2 longueurs.
Dépendance en pierres comprenant un carport pour 2 stationnements, un atelier de 15 m2 et espace de stockage / bûcher.
Un bien d'exception pour une localisation idéale, aux portes de Vitré, avec confort de vie et tranquilité au quotidien...
Contactez-nous à l'agence au 02.99.96.61.13 afin de découvir ce bien atypique sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 457 600 € honoraires à la charge acquéreur compris (440 000 € + 4 %TTC)

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ou d'une maison de vacances dans un cadre idyllique ?
Vous désirez acquérir une propriété vous permettant de concrétiser votre projet de chambres d'hôtes ou création de gîtes, sur une localisation stratégique et porteuse entre VITRE et LAVAL et un accès à l'autoroute en seulement 5 min ?
Nous vous proposons cette magnifique demeure de caractère au Cabinet DIARD offrant de beaux volumes avec ses 280 m2 habitables, son parc arboré de plus de 9 800 m2, sa grande piscine couverte et chauffée ainsi que le potentiel de la grande dépendance en pierres permettant la création de logements pour une surface totale de plus de 200 m2 suplémentaires !
Les atouts de cette propriété complète à effet 'Coup de Coeur' :
Un environnement verdoyant et apaisant vue campagne.
Une maison de maître à 3 niveaux avec un total de 280 m2 habitables, son grand salon de 46 m2 avec cheminée et moulures, salle à manger et cuisine, ses 9 chambres sur parquet, 3 salles de bains...
Vous serez conquis par le cachet de cette magnifique demeure avec les hauteurs sous plafonds, le charme des poutres apparentes, belle luminosité sur l'ensemble des 12 pièces qui composent cette habitation, et son cadre privilégié pour une sereinité assurée !
Piscine de 10 m x 4 m pour une aisance de nage incomparable, chauffée gâce à une pompe à chaleur et couverte avec son tunnel et pans amovible afin de se rafraichir avec un cocktail au bord de l'eau tout en profitant plainement du jardin et du chant des oiseaux, espace dédié avec salle de bains et wc.
Réel potentiel pour la création de logements ou gîtes supplémentaires sur la propriété avec sa sapcieuse dépendance en pierres d'environ 230 m2.
En résumé : Un lieu de prestige, une propriété complète aux possibilités multiples en fonction de votre projet de vie familiale et/ou projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 € honoraires à la charge vendeur compris (565 000 € + 6 %TTC)

Nouveauté au Cabinet DIARD Immobilier avec ce bien de prestige situé à VITRÉ, proche du centre ville et de sa gare.
Maison bourgeoise datant de 1880, rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.
Elle offre de beaux volumes avec ses 214 m2 habitables, total de 10 pièces, vous serez séduit par le charme de l'ancien aves ses parquets, auteurs sous plafond et moulures.
Le rez de chaussée se compose d'une salle à manger, un bureau de 23 m2, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon, une véranda et un WC.
Au premier étage vous apprécierez le palier desservant deux chambres, un wc, une magnifique suite parentale avec une chambre de 21 m2, dressing et salle de bain avec douche et double vasque.
Au dernier niveau un palier distribuant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Sous sol comprenant une chaufferie, une pièce intermédiaire et une cave.
Vous apprécierez son double garage avec portes motorisées, ses dépendances (chalet, abri de jardin, terrasse avec pergolas).
Magnifique jardin avec coin potager, arbres fruitiers, bassins.
Ce n'est pas tout, le maison dispose également d'un puits artésien sur la propriété et de panneaux photovoltaïques.
COUP DE COEUR assuré pour ce bien d'exception, n'attendez plus pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 € honoraires à la charge acquéreur compris (625 000 € + 4 %TTC)

A seulement 10 minutes de Fougères,Propiété de charme, en plein coeur de la  forêt, sur plus de 8000 m2 , soyez séduit.
La maison est composée de 5 chambres, de deux salons  avec une belle cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger. 
L'étage permet d'accueillir toute la famille, les chambres sont sur parquet, avec une très grande salle de bains pour tous.La propriété possède une dépendance, un atelier un garage.
Un  près clotureré pour un poney ou animaux.
Le prix de vente :674 700€ honoraires à la charge acquéreur inclus (24 700€).
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr