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Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Belle contemporaine T6 de 2021 d'environ 133 m2 habitables sur un terrain de 377 m2, offrant : une entrée, séjour salon, cuisine aménagée équipée (verrière), une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une arrière-cuisine buanderie. A l’étage : dégagement, 4 chambres avec placards, salle de bains, WC. Garage avec porte électrique. Grenier au-dessus. Jardin et grande cour pour stationnement devant la maison. Chauffage pompe à chaleur. DPE : A et GES : A. Contact visites : Charlotte : 06.32.12.64.37

Découvrez cette charmante maison de 138m2 située dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre-ville et des commerces. Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée avec placard, d’un bureau avec rangements, d’une buanderie, d’un atelier, d’une cave, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un séjour-salon baigné de lumière. Ce dernier s’ouvre sur une très grande terrasse orientée plein Sud, parfaite pour profiter pleinement avec vue sur la piscine. L’espace nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, des WC séparés et un dégagement avec placard. La possibilité de vivre entièrement de plain-pied fait et fonctionnelle au quotidien. À l’étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse vous offre un espace détente ou bureau. À l’extérieur, vous apprécierez la cour agréable, le terrain ainsi que la piscine chauffée. Cette maison bien entretenue allie confort et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente : 312 300€ honoraires à la charge acquéreur compris (300 000 €+ 4.10 %TTC)

Venez découvrir cette propriété, située sur la commune de MARTIGNÉ-FERCHAUD à 12min de Chateaubriant.
À proximité des commerces, écoles et avec un accès rapide à la quatre voies, cette maison de charme vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, une véranda lumineuse de 35 m2, deux chambres, un bureau, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grenier complètent l’espace nuit.
Le sous-sol complet comprend un double garage carrelé, une buanderie, une chaufferie et des espaces de stockage. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur Amzair, de menuiseries double vitrage et de volets électriques.
Le terrain de 4 877 m2, magnifiquement arboré et entretenu, dispose d’un ancien garage avec cheminée, d’un grand hangar, d’un abri de jardin et d’un puits fonctionnel. Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 462 € honoraires à la charge acquéreur compris (305 000 € + 4.08 %TTC)

Venez découvrir cette propriété, située sur la commune de MARTIGNÉ-FERCHAUD à 12min de Chateaubriant. Cette maison est parfaitement entretenue et idéalement située à proximité des commerces, écoles, avec un accès immédiat à la quatre voies. Un véritable havre de paix niché au cœur d’un terrain arboré de 4877 m2, aménagé avec soin et goût, qui invite à la sérénité et à la détente.
Un intérieur spacieux et fonctionnel

Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux, avec un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale agrémentée d’une cheminée, et une véranda lumineuse de 35 m2, utilisée comme salon et espace de loisir, avec une vue imprenable sur les extérieurs.
Deux chambres, un bureau, une salle d’eau moderne refaîte et un WC indépendant complètent cet espace de vie.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, et un grenier.

Le sous-sol complet, extrêmement pratique, comprend un double garage carrelé, une buanderie,une chaufferie, et des espaces de stockage supplémentaires.

La maison est dotée d’une pompe à chaleur Amzair de très haute qualité (installée en 2008), de menuiseries mixtes en double vitrage (changées en 2005) et de volets électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et performance énergétique.

Le terrain de 4877 m2 est un véritable bijou : entièrement paysager et arboré avec goût, il a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’un gran terrain pour vos moments de détente, d’un abri de jardin et d’une très grande dépendance.

De plus, un ancien garage de 58 m2 avec cheminée, en excellent état, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un grand garage/hangar complète l’ensemble, ainsi qu’un puits fonctionnel pour l’entretien des extérieurs.

Ce jardin, véritable écrin de verdure, se distingue par son entretien irréprochable et ses aménagements soignés, propices à la détente et aux activités en plein air.

Cette maison, qui combine charme, confort et modernité, est idéale pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 462 € honoraires à la charge acquéreur compris (305 000 € + 4.08 %TTC)

Compromis signé ! Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier Chateaubourg ! Belle maison construite en 1998, entièrement rénovée, Type 6 sur sous-sol, d’environ 129 m2, édifiée sur un terrain d’environ 697 m2 offrant : une entrée/verrière, salon séjour sur parquet avec possibilité d’installer un poêle, cuisine aménagée équipée (récente), dégagement avec placard, WC avec lave-mains, une chambre avec placard, une suite parentale avec grand dressing et une salle d’eau.


A l’étage : mezzanine, trois chambres avec placard et rangements, salle de bains (douche baignoire)/WC.


Un sous-sol complet avec cave et atelier. Terrasse exposée Sud calme et sans vis à vis. Chauffage pompe à chaleur installée en 2020. Vente longue Juillet 2025.

A VENDRE, sur la commune de SAINT M'HERVE, à 5 minutes de Vitré, cette belle propriété d'environ 237 m2 habitables offrant :
- Au RDC : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour de 42 m2, dégagement desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
- A l'étage : mezzanine desservant 3 belles chambres, salle d'eau et WC.
Belle terrasse, garage et dépendances.
Idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Un grand paddock pouvant être séparé en deux, abri pour les chevaux. Possibilité de balade à cheval à proximité.
Le tout sur un terrain paysagé d'environ 1,5 hectares.
Prix de vente : 332 950 € honoraires à la charge acquéreur inclus (320 000 € + 4.05 %TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, n'hésitez pas à contacter DIARD IMMOBILIER 02 99 75 49 31