Immobilier , trouvez votre future habitation

Le Cabinet DIARD vous propose dans le secteur le plus cossu de FOUGERES une demeure d'exception, en pierre de taille, cette propriété de 230 m2 est nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain clos de 1000 m2, au coeur d'un environnement privilégié. Aux airs de campagne chic, elle se compose d'une vaste salle de réception exposée sud ouest, divisée en trois parties, composés d'un salon séjour , d'une salle à manger et d'un salon tv, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une lingerie et un WC pour la partie Rez-de -chaussée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain de 30 m2, une chambre avec SDE, une chambre avec wc, un bureau, et une chambre mansardeé à l'étage. un garage, deux parkings couvert, très agréable jardin fleuri et arboré, environement calme, proche établissements scolaires, tous commerces, transport en commun, accèes rocade facile.
Prix de vente :447.200 € honoraires à la charge acquéreur inclus (430.000 €+4%)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme sur la commune d'ARBRISSEL, cette ancienne école de 273m2 en pierre datant de 1850, rénovée en 1994, offre un fort potentiel pour un projet d’accueil ou de vie familiale.
Le bâtiment principal s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, et un accès direct à une magnifique salle de réception d’environ 100 m2, très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et chauffage au sol, WC indépendant.
Suite parentale indépendante avec dressing, salle d’eau et WC.
Au 1er étage : deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au 2e étage : un grenier aménageable de plus de 50 m2, parfait pour créer un nouvel espace de vie ou chambres supplémentaires.
Les Travaux déjà réalisés : Isolation, Menuiseries en alu ,Rénovation des sols et des murs, Chauffage au sol. À l’extérieur : Un Parc arboré de plus de 4 500 m2 avec un grand verger, 1 500 m2 constructibles pour agrandissement ou projet annexe. Bâtiment indépendant à rénover (possibilité d’ajouter une piscine enterrée ou logement complémentaire)
Cour intérieure offrant de la place pour du stationnement. Un bien rare, au charme authentique, idéal pour concrétiser un projet de chambres d’hôtes ou de gîte. À visiter sans tarder !
Prix de vente : 488 800 € honoraires à la charge acquéreur inclus (470 000€+4%TTC) »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ou d'une maison de vacances dans un cadre idyllique ?
Vous désirez acquérir une propriété vous permettant de concrétiser votre projet de chambres d'hôtes ou création de gîtes, sur une localisation stratégique et porteuse entre VITRE et LAVAL et un accès à l'autoroute en seulement 5 min ?
Nous vous proposons cette magnifique demeure de caractère au Cabinet DIARD offrant de beaux volumes avec ses 280 m2 habitables, son parc arboré de plus de 9 800 m2, sa grande piscine couverte et chauffée ainsi que le potentiel de la grande dépendance en pierres permettant la création de logements pour une surface totale de plus de 200 m2 suplémentaires !
Les atouts de cette propriété complète à effet 'Coup de Coeur' :
Un environnement verdoyant et apaisant vue campagne.
Une maison de maître à 3 niveaux avec un total de 280 m2 habitables, son grand salon de 46 m2 avec cheminée et moulures, salle à manger et cuisine, ses 9 chambres sur parquet, 3 salles de bains...
Vous serez conquis par le cachet de cette magnifique demeure avec les hauteurs sous plafonds, le charme des poutres apparentes, belle luminosité sur l'ensemble des 12 pièces qui composent cette habitation, et son cadre privilégié pour une sereinité assurée !
Piscine de 10 m x 4 m pour une aisance de nage incomparable, chauffée gâce à une pompe à chaleur et couverte avec son tunnel et pans amovible afin de se rafraichir avec un cocktail au bord de l'eau tout en profitant plainement du jardin et du chant des oiseaux, espace dédié avec salle de bains et wc.
Réel potentiel pour la création de logements ou gîtes supplémentaires sur la propriété avec sa sapcieuse dépendance en pierres d'environ 230 m2.
En résumé : Un lieu de prestige, une propriété complète aux possibilités multiples en fonction de votre projet de vie familiale et/ou projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 € honoraires à la charge vendeur compris (565 000 € + 6 %TTC)

Nouveauté au Cabinet DIARD Immobilier avec ce bien de prestige situé à VITRÉ, proche du centre ville et de sa gare.
Maison bourgeoise datant de 1880, rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.
Elle offre de beaux volumes avec ses 214 m2 habitables, total de 10 pièces, vous serez séduit par le charme de l'ancien aves ses parquets, auteurs sous plafond et moulures.
Le rez de chaussée se compose d'une salle à manger, un bureau de 23 m2, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon, une véranda et un WC.
Au premier étage vous apprécierez le palier desservant deux chambres, un wc, une magnifique suite parentale avec une chambre de 21 m2, dressing et salle de bain avec douche et double vasque.
Au dernier niveau un palier distribuant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Sous sol comprenant une chaufferie, une pièce intermédiaire et une cave.
Vous apprécierez son double garage avec portes motorisées, ses dépendances (chalet, abri de jardin, terrasse avec pergolas).
Magnifique jardin avec coin potager, arbres fruitiers, bassins.
Ce n'est pas tout, le maison dispose également d'un puits artésien sur la propriété et de panneaux photovoltaïques.
COUP DE COEUR assuré pour ce bien d'exception, n'attendez plus pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 € honoraires à la charge acquéreur compris (625 000 € + 4 %TTC)

Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis en campagne de Vitré,
Venez découvrir cette maison d'architecte construite avec des matériaux de haute qualité et une excellente isolation.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie généreux par ses volumes, doté d’un séjour avec poêle de masse, un salon chaleureux avec sa cheminée, pièces de vie baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures qui s’ouvre sur la terrasse exposée Sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie praticité et esthétisme. Un dégagement dessert un bel espace parental avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau avec placard. Le rez de chaussée dispose également d'une buanderie avec de grands placards de rangement et un autre dégagement donnant sur un wc.
A l'étage vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing central, une salle d'eau et un wc.
Garage avec porte motorisée attenant à la maison et un grenier au dessus. Ce n'est pas tout, la maison dispose d'un carport pour stationner des véhicules et d'un atelier pour les bricoleurs.
Les extérieurs, soignés et aménagés avec goût, présentent un jardin paysager composé d'un verger avec un kiosque, invitant à la contemplation et au repos. Sur la partie Sud du terrain, plusieurs espaces pour profiter des instants de détente ou des repas en plein air.
Classée B, cette maison se distingue par sa performance énergétique et grâce aux choix des matériaux (thermobric, menuiseries alu double vitrage, panneaux photovoltaïques ...).
N'attendez plus pour visiter et contacter le Cabinet Diard Immobilier pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 655 200 € honoraires à la charge acquéreur compris (630 000 € + 4 %TTC)

A seulement 10 minutes de Fougères,Propiété de charme, en plein coeur de la  forêt, sur plus de 8000 m2 , soyez séduit.
La maison est composée de 5 chambres, de deux salons  avec une belle cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger. 
L'étage permet d'accueillir toute la famille, les chambres sont sur parquet, avec une très grande salle de bains pour tous.La propriété possède une dépendance, un atelier un garage.
Un  près clotureré pour un poney ou animaux.
Le prix de vente :674 700€ honoraires à la charge acquéreur inclus (24 700€).
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr